Для сведения индивидуальных предпринимателей

Индивидуальные предприниматели при осуществлении деятельности по предоставлению потребителям жилых помещений для краткосрочного проживания в соответствии с подпунктом 3.2 пункта 3 статьи 337 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – Налоговый кодекс) признаются плательщиками единого налога с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц (далее – единый налог). Необходимо учитывать, что с 2019 года единый налог уплачивается по каждой сдаваемой жилой комнате в квартире, жилом доме (пункт 11 статьи 342 Налогового кодекса).

При этом индивидуальные предприниматели признаются плательщиками единого налога независимо от того, кем фактически оплачены предоставленные услуги: непосредственно самим потребителем, либо организациями и индивидуальными предпринимателями.

Потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, бытовых, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Предоставлением жилых помещений для краткосрочного проживания является их предоставление по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает пятнадцати дней.

Следует отметить, что при заключении договоров с организациями по предоставлению мест для временного проживания сотрудников организации индивидуальным предпринимателям необходимо учитывать, что сотрудники организации в целях налогообложения относятся к потребителям, поскольку фактическим пользователем услуги являются сотрудники организации, то есть физические лица, а организация выступает заказчиком и гарантом оплаты предоставляемых индивидуальным предпринимателем услуг.

Соответственно, при заключении с организацией двух и более договоров на срок менее пятнадцати дней каждый, осуществляемая индивидуальным предпринимателем деятельность относится к деятельности по предоставлению жилых помещений для краткосрочного проживания.

Индивидуальные предприниматели самостоятельно исчисляют сумму единого налога исходя из налоговой базы и ставок налога, установленных решением Гомельского областного Советов депутатов и Налоговым кодексом.

Отчетным периодом единого налога признается календарный месяц, в котором осуществляется сдача внаем жилых помещений.

Для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных впервые, не осуществляющих деятельность с момента государственной регистрации, срок представления налоговой декларации (расчета) по единому налогу и уплаты единого налога установлен не позднее рабочего дня, предшествующего дню осуществления такой деятельности.

В дальнейшем индивидуальные предприниматели производят уплату единого налога и представляют в налоговый орган налоговую декларацию (расчет) по единому налогу не позднее 1-го числа отчетного периода (месяца либо квартала).

При получении выручки от оказания услуг в сумме, превышающей сумму единого налога (без учета льгот по единому налогу), индивидуальный предприниматель обязан исчислить доплату единого налога в размере 5 процентов с суммы такого превышения.

Указанная доплата производится не позднее 1-го числа второго месяца, следующего за отчетным периодом, в котором образовалась сумма такого превышения.

Индивидуальные предприниматели при сдаче внаем жилых помещений для краткосрочного проживания принимают наличные денежные средства:
- без применения кассового оборудования с использованием квитанции либо приходного кассового ордера - в случае сдачи внаем квартиры (комнаты в квартире);
- с использованием кассового оборудования - в случае сдачи внаем жилого дома (его части).